13 Rue de Sistrieres, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Sistrieres, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Sistrieres, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ponétie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ponétie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ponétie à 688 mètres
- - Collège La Ponétie à 652 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 1059 mètres
- - Ecole élémentaire Tivoli à 954 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Sistrieres
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Sistrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Sistrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Sistrieres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Sistrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Sistrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Sistrieres dans son marché local
Prix du 13 Rue de Sistrieres par rapport à la voie
Sur Rue de Sistrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 13 Rue de Sistrieres se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Sistrieres par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Sistrieres se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 1.38 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Sistrieres à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Sistrieres est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
