3 Rue des Camisieres, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Camisieres, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Camisieres, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 8 parkings - 423 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Des Volontaires à 188 mètres
- - Aurillac à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 338 mètres
- - Collège privé Gerbert à 338 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 335 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1039 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Camisieres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Camisieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Camisieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Camisieres, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Camisieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Camisieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Camisieres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Camisieres par rapport à la voie
Sur Rue des Camisieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 3 Rue des Camisieres se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Camisieres par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Camisieres se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 6.82 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Camisieres à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Camisieres est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
