17 bis Rue des Carmes, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue des Carmes, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 472 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Square à 145 mètres
- - Aurillac à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 624 mètres
- - Collège Jules Ferry à 159 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 733 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 317 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue des Carmes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 17 bis Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 17 bis Rue des Carmes se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue des Carmes par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue des Carmes se situe 35.32 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 38.46 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue des Carmes à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue des Carmes est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
