26 Rue des Carmes, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 7.87 % à celui du n°30 bis et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Carmes, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République.
1 niveau - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Square à 158 mètres
- - Aurillac à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 639 mètres
- - Collège Jules Ferry à 132 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 737 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 294 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Carmes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 26 Rue des Carmes se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Carmes par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Carmes se situe 35.98 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 39.53 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Carmes à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Carmes est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
