33 Rue des Carmes, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°36 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Carmes, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 130 mètres
- - Aurillac à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 710 mètres
- - Collège Jules Ferry à 94 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 808 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 323 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 219 mètres
Ventes au 33 Rue des Carmes
Une vente a été recensée au 33 Rue des Carmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Carmes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 33 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 33 Rue des Carmes se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Carmes par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Carmes se situe 26.56 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 29.87 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Carmes à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Carmes est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
