7 bis Rue des Carmes, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Carmes, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 17 parkings - 594 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Square à 53 mètres
- - Aurillac à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 518 mètres
- - Collège Jules Ferry à 258 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 643 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 342 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Carmes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 7 bis Rue des Carmes se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Carmes par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Carmes se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 24.13 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Carmes à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Carmes est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
