11 Rue des Hêtres, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Hêtres, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Hêtres, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd L.dauzier à 140 mètres
- - Aurillac à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 892 mètres
- - Collège La Jordanne à 853 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 927 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1195 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Hêtres
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Hêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Hêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Hêtres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Hêtres dans son marché local
Prix du 11 Rue des Hêtres par rapport à la voie
Sur Rue des Hêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 11 Rue des Hêtres se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Hêtres par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Hêtres se situe 25.92 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 29.22 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Hêtres à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Hêtres est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
