7 Rue des Hêtres, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Hêtres, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Hêtres, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd L.dauzier à 82 mètres
- - Aurillac à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 949 mètres
- - Collège La Jordanne à 892 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 985 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 1209 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Hêtres
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Hêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Hêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Hêtres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Hêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Hêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Hêtres dans son marché local
Prix du 7 Rue des Hêtres par rapport à la voie
Sur Rue des Hêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 7 Rue des Hêtres se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Hêtres par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Hêtres se situe 32.37 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 35.63 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Hêtres à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Hêtres est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
