16 Rue du Bar, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Bar, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°160 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Bar, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 1001 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cayla à 155 mètres
- - Aurillac à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 446 mètres
- - Collège La Jordanne à 373 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 457 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 948 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 387 mètres
Ventes au 16 Rue du Bar
Les 11 ventes au 16 Rue du Bar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Bar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Bar, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Bar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Bar dans son marché local
Prix du 16 Rue du Bar par rapport à la voie
Sur Rue du Bar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 16 Rue du Bar se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Bar par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Bar se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 12.86 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Bar à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Bar est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
