25 Rue du Bar, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Bar, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Bar, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
8 niveaux - 65 logements - 40 parkings - 1886 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0266 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cayla à 165 mètres
- - Aurillac à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 454 mètres
- - Collège La Jordanne à 375 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 467 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 946 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Bar
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Bar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Bar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Bar, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Bar dans son marché local
Prix du 25 Rue du Bar par rapport à la voie
Sur Rue du Bar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 25 Rue du Bar se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Bar par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Bar se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 8.87 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Bar à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Bar est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
