12 Rue du Baron Perret, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Baron Perret, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Baron Perret, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavatou à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 254 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 362 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 361 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 275 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Baron Perret
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Baron Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Baron Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Baron Perret, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Baron Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Baron Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Baron Perret dans son marché local
Prix du 12 Rue du Baron Perret par rapport à la voie
Sur Rue du Baron Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 12 Rue du Baron Perret se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Baron Perret par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Baron Perret se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.44 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Baron Perret à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Baron Perret est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
