3 Rue du Baron Perret, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Baron Perret, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Baron Perret, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 273 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavatou à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 281 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 351 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 613 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 373 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 272 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 166 mètres
Ventes au 3 Rue du Baron Perret
Les 3 ventes au 3 Rue du Baron Perret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Baron Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Baron Perret, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Baron Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Baron Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Baron Perret dans son marché local
Prix du 3 Rue du Baron Perret par rapport à la voie
Sur Rue du Baron Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 3 Rue du Baron Perret se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Baron Perret par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Baron Perret se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 0.87 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Baron Perret à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Baron Perret est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
