38 Rue du Carlades, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Carlades, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°29 et du 7.43 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Carlades, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Alouettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 191 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 612 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 251 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole d'Aurillac à 441 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Les Alouettes à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Carlades
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Carlades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Carlades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Carlades, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Carlades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Carlades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Carlades dans son marché local
Prix du 38 Rue du Carlades par rapport à la voie
Sur Rue du Carlades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 38 Rue du Carlades se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Carlades par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Carlades se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 16.4 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Carlades à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Carlades est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
