2 Rue du Cayla, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cayla, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cayla, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 1 parking - 569 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dorinière à 65 mètres
- - Aurillac à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 771 mètres
- - Collège La Jordanne à 106 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 701 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 259 mètres
Ventes au 2 Rue du Cayla
Les 2 ventes au 2 Rue du Cayla donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cayla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cayla, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cayla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cayla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cayla dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cayla par rapport à la voie
Sur Rue du Cayla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 2 Rue du Cayla se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cayla par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cayla se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 11.01 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cayla à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cayla est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 050 € au 2 Rue du Cayla à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 526 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge.
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