39 bis Rue du Cayla, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue du Cayla, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue du Cayla, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Eugène.
1 niveau - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0462 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Mobilités à 172 mètres
- - Aurillac à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 476 mètres
- - Collège La Jordanne à 410 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 494 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 960 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue du Cayla
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue du Cayla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue du Cayla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue du Cayla, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Cayla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue du Cayla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue du Cayla dans son marché local
Prix du 39 bis Rue du Cayla par rapport à la voie
Sur Rue du Cayla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 39 bis Rue du Cayla se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue du Cayla par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue du Cayla se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 10.68 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue du Cayla à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue du Cayla est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
