8 Rue du Cayla, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cayla, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Cayla, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3563 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dorinière à 122 mètres
- - Aurillac à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 781 mètres
- - Collège La Jordanne à 174 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 672 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Cayla
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Cayla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cayla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Cayla, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cayla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cayla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cayla dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cayla par rapport à la voie
Sur Rue du Cayla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 8 Rue du Cayla se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cayla par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Cayla se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 8.21 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Cayla à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Cayla est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
