23 Rue du College, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du College, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°23 bis et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du College, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Géraud.
1 niveau - 3491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Premier Reposoir à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 51 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 96 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 319 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 44 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 131 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du College
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du College au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du College
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du College, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du College
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du College complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du College dans son marché local
Prix du 23 Rue du College par rapport à la voie
Sur Rue du College, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 23 Rue du College se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du College par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du College se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 6.18 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du College à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du College est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
