32 Rue du College, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du College, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°47 et de 7.04 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du College, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Etienne à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 152 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 123 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 394 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 122 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 29 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 100 mètres
Ventes au 32 Rue du College
Les 2 ventes au 32 Rue du College donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du College
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du College, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du College
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du College complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du College dans son marché local
Prix du 32 Rue du College par rapport à la voie
Sur Rue du College, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 32 Rue du College se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du College par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du College se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 10.89 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du College à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du College est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
