12 Rue du Consulat, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Consulat, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², supérieur de 12.67 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1749, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Consulat, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1749, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 297 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 115 mètres
- - Aurillac à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 242 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 142 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 492 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 168 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 236 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Consulat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Consulat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Consulat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Consulat, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Consulat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Consulat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Consulat dans son marché local
Prix du 12 Rue du Consulat par rapport à la voie
Sur Rue du Consulat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 12 Rue du Consulat se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Consulat par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Consulat se situe 24.96 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 23.22 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Consulat à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Consulat est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
