8 Rue du Consulat, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Consulat, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Consulat, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 93 mètres
- - Aurillac à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 189 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 108 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 438 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 122 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 203 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 292 mètres
Ventes au 8 Rue du Consulat
Les 2 ventes au 8 Rue du Consulat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Consulat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Consulat, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Consulat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Consulat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Consulat dans son marché local
Prix du 8 Rue du Consulat par rapport à la voie
Sur Rue du Consulat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 8 Rue du Consulat se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Consulat par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Consulat se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 8.06 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Consulat à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Consulat est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
