3 Rue du Coq Vert, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Coq Vert, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Coq Vert, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 104 parkings - 483 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cayla à 60 mètres
- - Aurillac à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 544 mètres
- - Collège La Jordanne à 251 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 549 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 834 mètres
- - Ecole élémentaire La Jordanne à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Coq Vert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Coq Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Coq Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Coq Vert, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Coq Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Coq Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Coq Vert dans son marché local
Prix du 3 Rue du Coq Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Coq Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 3 Rue du Coq Vert se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Coq Vert par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Coq Vert se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 17.01 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Coq Vert à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Coq Vert est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
