5 Rue du Coq Vert, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Coq Vert, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.84 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Coq Vert, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Eugène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 4 parkings - 372 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cayla à 99 mètres
- - Aurillac à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 607 mètres
- - Collège La Jordanne à 198 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 612 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Coq Vert
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Coq Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Coq Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Coq Vert, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Coq Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Coq Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Coq Vert dans son marché local
Prix du 5 Rue du Coq Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Coq Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 5 Rue du Coq Vert se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Coq Vert par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Coq Vert se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 13.44 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Coq Vert à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Coq Vert est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
