2 Rue du Couchant, 15000 Aurillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Couchant, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
1 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Couchant, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Eugène.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cayla à 157 mètres
- - Aurillac à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 508 mètres
- - Collège La Jordanne à 337 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 521 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 897 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 400 mètres
Ventes au 2 Rue du Couchant
Une vente a été recensée au 2 Rue du Couchant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Couchant, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Couchant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Couchant par rapport à la voie
Sur Rue du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 2 Rue du Couchant se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Couchant par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Couchant se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 30.88 % au-dessus de celle de Cantal.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aurillac a baissé de 14.15 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 450 € au 2 Rue du Couchant à Aurillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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