4 Rue du Docteur Emile Roux, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Emile Roux, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°5 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Emile Roux, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Tivoli à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 22 parkings - 937 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Des Prades à 52 mètres
- - Aurillac à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 129 mètres
- - Collège privé Gerbert à 129 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 163 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Emile Roux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Emile Roux dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 4 Rue du Docteur Emile Roux se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Emile Roux par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Emile Roux se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 6.89 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Emile Roux à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Emile Roux est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
