4 Rue du Frere Amance, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Frere Amance, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Frere Amance, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 305 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La République à 29 mètres
- - Aurillac à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 498 mètres
- - Collège Jules Ferry à 271 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 549 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 204 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Frere Amance
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Frere Amance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Frere Amance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Frere Amance, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Frere Amance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Frere Amance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Frere Amance dans son marché local
Prix du 4 Rue du Frere Amance par rapport à la voie
Sur Rue du Frere Amance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 222 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 4 Rue du Frere Amance se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Frere Amance par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Frere Amance se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 5.37 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Frere Amance à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Frere Amance est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
