2 Rue du Frere Amance, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Frere Amance, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², supérieur de 13.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Frere Amance, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La République à 42 mètres
- - Aurillac à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 479 mètres
- - Collège Jules Ferry à 288 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 532 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 217 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 93 mètres
Ventes au 2 Rue du Frere Amance
Une vente a été recensée au 2 Rue du Frere Amance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Frere Amance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Frere Amance, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Frere Amance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Frere Amance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Frere Amance dans son marché local
Prix du 2 Rue du Frere Amance par rapport à la voie
Sur Rue du Frere Amance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 218 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 2 Rue du Frere Amance se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Frere Amance par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Frere Amance se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 7.27 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Frere Amance à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Frere Amance est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
