14 Rue du Lioran, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Lioran, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Lioran, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Tivoli à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 1051 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av Des Prades à 107 mètres
- - Aurillac à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 94 mètres
- - Collège privé Gerbert à 94 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 108 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Lioran
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Lioran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Lioran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Lioran, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Lioran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Lioran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Lioran dans son marché local
Prix du 14 Rue du Lioran par rapport à la voie
Sur Rue du Lioran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 14 Rue du Lioran se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Lioran par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Lioran se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 9.65 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Lioran à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Lioran est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
