29 Rue du Lioran, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Lioran, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Lioran, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Tivoli à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De Tivoli à 122 mètres
- - Aurillac à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 157 mètres
- - Collège privé Gerbert à 157 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 125 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Lioran
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Lioran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Lioran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Lioran, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Lioran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Lioran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Lioran dans son marché local
Prix du 29 Rue du Lioran par rapport à la voie
Sur Rue du Lioran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 29 Rue du Lioran se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Lioran par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Lioran se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 7.84 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Lioran à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Lioran est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
