2 Rue du Monastere, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Monastere, affiche un prix moyen de 948 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Monastere, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 149 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 115 mètres
- - Aurillac à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 224 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 122 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 477 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 148 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 216 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Monastere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Monastere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Monastere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Monastere, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Monastere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Monastere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Monastere dans son marché local
Prix du 2 Rue du Monastere par rapport à la voie
Sur Rue du Monastere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 2 Rue du Monastere se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Monastere par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Monastere se situe 32.86 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 31.2 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Monastere à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Monastere est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
