26 Rue du Monastere, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Monastere, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°39 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Monastere, 15000 Aurillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavatou à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 199 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 75 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 469 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 119 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 84 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Monastere
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Monastere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Monastere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Monastere, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Monastere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Monastere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Monastere dans son marché local
Prix du 26 Rue du Monastere par rapport à la voie
Sur Rue du Monastere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 26 Rue du Monastere se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Monastere par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Monastere se situe 25.07 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 23.11 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Monastere à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Monastere est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
