9 Rue du Pre Mongeal, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pre Mongeal, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Pre Mongeal, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Limagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Limagne à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Monnet-Mermoz à 235 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 468 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Monnet-Mermoz - Lycée des métiers des sciences et techniques appliquées à l'industrie et aux services à 304 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 396 mètres
- - Ecole élémentaire des Frères Delmas à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Pre Mongeal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Pre Mongeal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pre Mongeal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pre Mongeal, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pre Mongeal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pre Mongeal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pre Mongeal dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pre Mongeal par rapport à la voie
Sur Rue du Pre Mongeal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 9 Rue du Pre Mongeal se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pre Mongeal par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Pre Mongeal se situe 35.27 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 38.81 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Pre Mongeal à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Pre Mongeal est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
