6 Rue du Rieu, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Rieu, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Rieu, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 237 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 153 mètres
- - Aurillac à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 354 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 272 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 575 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 292 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 296 mètres
Ventes au 6 Rue du Rieu
Les 2 ventes au 6 Rue du Rieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Rieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Rieu, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Rieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Rieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Rieu dans son marché local
Prix du 6 Rue du Rieu par rapport à la voie
Sur Rue du Rieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 6 Rue du Rieu se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Rieu par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Rieu se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 6.61 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Rieu à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Rieu est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
