12 Rue Eloy Chapsal, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eloy Chapsal, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°10 et de 15.36 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Eloy Chapsal, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 6 locaux - 582 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Carmes à 199 mètres
- - Aurillac à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 739 mètres
- - Collège Jules Ferry à 196 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 869 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 432 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 280 mètres
Ventes au 12 Rue Eloy Chapsal
Les 5 ventes au 12 Rue Eloy Chapsal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eloy Chapsal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eloy Chapsal, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eloy Chapsal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eloy Chapsal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eloy Chapsal dans son marché local
Prix du 12 Rue Eloy Chapsal par rapport à la voie
Sur Rue Eloy Chapsal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 12 Rue Eloy Chapsal se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eloy Chapsal par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Eloy Chapsal se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 20.97 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Eloy Chapsal à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Eloy Chapsal est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
