2 Rue Eloy Chapsal, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eloy Chapsal, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eloy Chapsal, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Carmes à 152 mètres
- - Aurillac à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 721 mètres
- - Collège Jules Ferry à 131 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 831 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 365 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eloy Chapsal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eloy Chapsal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eloy Chapsal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eloy Chapsal, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eloy Chapsal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eloy Chapsal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eloy Chapsal dans son marché local
Prix du 2 Rue Eloy Chapsal par rapport à la voie
Sur Rue Eloy Chapsal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 2 Rue Eloy Chapsal se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eloy Chapsal par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eloy Chapsal se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 23.69 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eloy Chapsal à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eloy Chapsal est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
