6 Rue Georges Brassens, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Georges Brassens, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Vialenc.
1 niveau - 807 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Fraternité à 63 mètres
- - Aurillac à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 758 mètres
- - Collège privé Gerbert à 758 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 799 mètres
- - Ecole élémentaire Belbex à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Georges Brassens
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Georges Brassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 6 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 6 Rue Georges Brassens se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Georges Brassens par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des maisons atteint 1 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Georges Brassens se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 9.18 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Georges Brassens à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Georges Brassens est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aurillac a baissé de 14.09 % sur 1 an et baissé de 16.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 1 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 885 €/m² sur la période récente.
