4 rue georges clémenceau, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue georges clémenceau, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue georges clémenceau, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Marmiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 49 parkings - 1177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Cial De Marmiers à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 498 mètres
- - Collège privé Gerbert à 498 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 473 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue georges clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue georges clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue georges clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue georges clémenceau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue georges clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue georges clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue georges clémenceau dans son marché local
Prix du 4 rue georges clémenceau par rapport à la voie
Sur rue georges clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 4 rue georges clémenceau se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue georges clémenceau par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue georges clémenceau se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 11.56 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue georges clémenceau à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 rue georges clémenceau est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
