4 Rue Guy de Veyre, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guy de Veyre, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.96 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guy de Veyre, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 13 parkings - 750 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jules Ferry à 108 mètres
- - Aurillac à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 675 mètres
- - Collège Jules Ferry à 104 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 722 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 171 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 193 mètres
Ventes au 4 Rue Guy de Veyre
Une vente a été recensée au 4 Rue Guy de Veyre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guy de Veyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guy de Veyre, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy de Veyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guy de Veyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guy de Veyre dans son marché local
Prix du 4 Rue Guy de Veyre par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Veyre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 4 Rue Guy de Veyre se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guy de Veyre par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guy de Veyre se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 5.45 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guy de Veyre à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guy de Veyre est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
