9 Rue Guy de Veyre, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guy de Veyre, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°13 et du 0.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Guy de Veyre, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 7 parkings - 385 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jules Ferry à 116 mètres
- - Aurillac à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 673 mètres
- - Collège Jules Ferry à 84 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 736 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 210 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Guy de Veyre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Guy de Veyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Guy de Veyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Guy de Veyre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guy de Veyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guy de Veyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guy de Veyre dans son marché local
Prix du 9 Rue Guy de Veyre par rapport à la voie
Sur Rue Guy de Veyre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 9 Rue Guy de Veyre se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guy de Veyre par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guy de Veyre se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 6.61 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Guy de Veyre à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Guy de Veyre est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
