5 Rue Jean Baptiste Champeil, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Baptiste Champeil, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², supérieur de 10.82 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Baptiste Champeil, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Géraud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 123 mètres
- - Aurillac à 1283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 292 mètres
- - Collège Jeanne de La Treilhe à 198 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 531 mètres
- - Lycée polyvalent privé de la Communication Saint Géraud à 223 mètres
- - Ecole maternelle de La Fontaine à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Le Palais à 348 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Baptiste Champeil
Une vente a été recensée au 5 Rue Jean Baptiste Champeil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Baptiste Champeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Baptiste Champeil, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Baptiste Champeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Baptiste Champeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Baptiste Champeil dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Baptiste Champeil par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Champeil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 5 Rue Jean Baptiste Champeil se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Baptiste Champeil par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Baptiste Champeil se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 1.16 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Baptiste Champeil à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Baptiste Champeil est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
