7 Rue Jean Charles Alphand, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Charles Alphand, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Charles Alphand, 15000 Aurillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-C. Alphand à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Canteloube à 726 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Charles Alphand
Les 4 ventes au 7 Rue Jean Charles Alphand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Charles Alphand dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Charles Alphand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Charles Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 7 Rue Jean Charles Alphand se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Charles Alphand par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Charles Alphand se situe 26.77 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 30.09 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Charles Alphand à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Charles Alphand est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
