9 Rue Jean Charles Alphand, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Charles Alphand, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², identique à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Charles Alphand, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Tronquières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 525 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0216 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0210 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0209 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0215 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-C. Alphand à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Canteloube à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Charles Alphand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Charles Alphand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Charles Alphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Charles Alphand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Charles Alphand dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Charles Alphand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Charles Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 9 Rue Jean Charles Alphand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Charles Alphand par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Charles Alphand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 100 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Charles Alphand à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Charles Alphand est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 11.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
