2 Rue Jeanne de la Treille, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jeanne de la Treille, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², supérieur de 11.92 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jeanne de la Treille, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1449 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 60 mètres
- - Aurillac à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 903 mètres
- - Collège La Jordanne à 342 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 547 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jeanne de la Treille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jeanne de la Treille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jeanne de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jeanne de la Treille, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jeanne de la Treille dans son marché local
Prix du 2 Rue Jeanne de la Treille par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 2 Rue Jeanne de la Treille se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jeanne de la Treille par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jeanne de la Treille se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 5.09 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jeanne de la Treille à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jeanne de la Treille est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
