9 Rue Jeanne de la Treille, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jeanne de la Treille, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jeanne de la Treille, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 5 parkings - 434 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 120 mètres
- - Aurillac à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 894 mètres
- - Collège La Jordanne à 286 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 551 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 79 mètres
Ventes au 9 Rue Jeanne de la Treille
Les 4 ventes au 9 Rue Jeanne de la Treille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jeanne de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jeanne de la Treille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jeanne de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jeanne de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jeanne de la Treille dans son marché local
Prix du 9 Rue Jeanne de la Treille par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 9 Rue Jeanne de la Treille se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jeanne de la Treille par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jeanne de la Treille se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 6.31 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jeanne de la Treille à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jeanne de la Treille est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
