11 Rue Joseph Cabanes, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Joseph Cabanes, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°10 et de 1.64 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Joseph Cabanes, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 221 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Mobilités à 125 mètres
- - Aurillac à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 682 mètres
- - Collège La Jordanne à 551 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 710 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 978 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 357 mètres
Ventes au 11 Rue Joseph Cabanes
Une vente a été recensée au 11 Rue Joseph Cabanes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Joseph Cabanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Joseph Cabanes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph Cabanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joseph Cabanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Joseph Cabanes dans son marché local
Prix du 11 Rue Joseph Cabanes par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cabanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 11 Rue Joseph Cabanes se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Joseph Cabanes par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Joseph Cabanes se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 12.7 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Joseph Cabanes à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Joseph Cabanes est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
