11 bis Rue Joseph Cabanes, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Joseph Cabanes, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Joseph Cabanes, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Vialenc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Mobilités à 102 mètres
- - Aurillac à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 659 mètres
- - Collège La Jordanne à 550 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 687 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 989 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 371 mètres
Ventes au 11 bis Rue Joseph Cabanes
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Joseph Cabanes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Joseph Cabanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Joseph Cabanes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Joseph Cabanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Joseph Cabanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Joseph Cabanes dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Joseph Cabanes par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cabanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 11 bis Rue Joseph Cabanes se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Joseph Cabanes par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Joseph Cabanes se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 15.38 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Joseph Cabanes à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Joseph Cabanes est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
