3 Rue Jules Ferry, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Ferry, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 12 parkings - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jules Ferry à 14 mètres
- - Aurillac à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud à 769 mètres
- - Collège Jules Ferry à 74 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 812 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 211 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 269 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 108 mètres
Ventes au 3 Rue Jules Ferry
Les 4 ventes au 3 Rue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Ferry, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 3 Rue Jules Ferry se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Ferry par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Ferry se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de Aurillac et 21.08 % au-dessus de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Ferry à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Ferry est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
