26 Rue Léon Blum, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°40 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Léon Blum, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Tronquières.
1 niveau - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmiers à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 760 mètres
- - Collège privé Gerbert à 760 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 749 mètres
- - Ecole élémentaire de Canteloube à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Léon Blum, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 26 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 26 Rue Léon Blum se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Léon Blum par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Léon Blum se situe 24.01 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 22.13 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Léon Blum à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Léon Blum est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
