96 Rue Léon Blum, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°98 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Léon Blum, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Marmiers.
5 niveaux - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Cial De Marmiers à 154 mètres
- - Aurillac à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 365 mètres
- - Collège privé Gerbert à 365 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 348 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Léon Blum, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 96 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 96 Rue Léon Blum se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Léon Blum par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Léon Blum se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 13.28 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Léon Blum à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Léon Blum est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
