98 Rue Léon Blum, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°96 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Léon Blum, 15000 Aurillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Marmiers à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 20 locaux - 12 parkings - 237 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av De Tivoli à 167 mètres
- - Aurillac à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Gerbert à 345 mètres
- - Collège privé Gerbert à 345 mètres
- - Lycée Polyvalent privé Gerbert à 330 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 294 mètres
Ventes au 98 Rue Léon Blum
Une vente a été recensée au 98 Rue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Léon Blum, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 98 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 98 Rue Léon Blum se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Léon Blum par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Léon Blum se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 12.34 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Léon Blum à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Léon Blum est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
