13 Rue Lescure, 15000 Aurillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lescure, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°14 et du 0.22 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lescure, 15000 Aurillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 217 mètres
- - Aurillac à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 984 mètres
- - Collège Jules Ferry à 367 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 987 mètres
- - Lycée général Emile Duclaux à 347 mètres
- - Ecole Jean-Baptiste Rames à 561 mètres
- - Ecole élémentaire privée Externat de L'Enfant-Jésus à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lescure
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lescure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lescure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lescure, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lescure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lescure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lescure dans son marché local
Prix du 13 Rue Lescure par rapport à la voie
Sur Rue Lescure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 13 Rue Lescure se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lescure par rapport à Aurillac et à Cantal
À Aurillac, le prix moyen des appartements atteint 1 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lescure se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Aurillac et 2.98 % en dessous de celle de Cantal.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lescure à Aurillac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lescure est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Aurillac, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aurillac a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
